Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Barak, woda, prąd - pytania

Blog:  puchpuch
Data dodania: 2013-05-26
wyślij wiadomość

Witam wszystkich,

informacji mam nie wiele bo czekam jeszcze na uprawomocnienie. Swoją drogą ponoć niedawno było tak, że 14 dni od decyzji - tak przyjamniej mówił mi kier. budowy. Teraz 14 dni od doręczenia ostatniego zawiadomienia - czyli nie wiadomo kiedy. Ale do rzeczy...

mam do Was pytanie związane z barakiem/magazynem budowlanym. Szperałem, szperałem i wyszperałem, że najlepiej się opłaca kupić usługę zrobienia takiego garażu - blaszaka. Na allegro jeszcze 2 tyg. temu 1050 z transportem, teraz już cudownie zrobiło się 1530 (sic!)... sezon ogórkowy czy coś. 

Pytanie ile Wy płaciliście za swoje, czy blaszak się sprawdza i czy da się to kurcze potem jakoś sprzedać czy tylko cena złomu wchodzi w grę? 1500 piechotą nie chodzi :). 

I kolejny temat to media na działce. Skrzynki nie mam, wpięcia do wodociągu nie również brak. O ile z prądem wykonawca sobie poradzi bo wpakuje agregat i tyle będzie ale wody już nie wyczaruje. Jak to wyglądało u Was? Ile czasu trwa załatwianie kwestii podłączenia i czy jest wymóg jakiś co do stanu budowy? W sensie czy np. nie musi być stanu surowego czy coś w ten deseń. 

Z góry dzięki za odpowiedzi.

6Komentarze
Data dodania: 2013-05-26 21:10:55
Witam:) Garaż- blaszak możesz odsprzedać, wielu chętnych jest (m.in. my;). Ceny używanego są różne- od 500-1000zł. Jeśli przymocujesz blaszak do fundamentu to się sprawdzi, bo nieprzymocowany łatwo podnieść;) A co do wodociągów, oficjalnie musisz mieć projekt przyłącza, PNB itp, nieoficjalnie, 2 tygodnie mieć wodę na działce:) Wiem z własnego doświadczenia:) Pozdrawiam
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-26 21:17:48
My też szukaliśmy blaszaka na tablicy np ale używanego, jak się potem okazało znajomy miał jakieś blachy , ale bez konstrukcji i kupiliśmy drewno- na konstrukcję i się udało cos sklechtać, nie robiliśmy fundamentów- wkęciliśmy się w bloczki betonowe ułożone na ziemii, wodę wierciliśmy, bo nie ma u nas wody miejskiej i też z powodzeniem używamy agregatu póki co, powodzenia i pozdrawiamy
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-26 21:54:05
Jak poprzednicy napisali, garaż zawsze można odsprzedać. My kupiliśmy nowy, bo różnica w cenie pomiędzy używanym a nowym wynosiła jakieś 200 zł. A co do wody - wyrys z mapy geodezyjnej, pozwolenie na budowę, zgoda od sąsiada, od którego chcemy przeciągnąć wodę i do urzędu. Trwało to jakiś tydzień (oczekiwanie). Przeciągnięcie wody pod jezdnią (ujęcie na przeciw naszej działki) i zamontowanie studzienki - 1 dzień. Wszystko to robiliśmy jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Powodzenia!
odpowiedz
cezarg2  
Data dodania: 2013-05-26 22:17:40
Też czekam na uprawomocnienie. Z budową pójdziemy łeb w łeb. Mamy taki sam plan budowy SSO. Mam nadzieję, że się wyrobię. Powodzenia
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-26 23:48:02
Garaz kupilismy z montazem na allegro za 1300zł, a jak szukalismy do odkupienia po budowie to ceny były ok 900 plus organizacja transportu plus czas na montaz itp - stwierdzilismy, ze nie warto i wzielismy nowke (ktora tez pewnie sprzedamy w nastepnym roku - wiec jakas tam kase odzyskamy, a swoje odsłuzył :) mediow do tej pory nie mamy - woda od sasiada w 1000 l baniaku... powodzenia
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-27 07:30:34
Dzięki Wam za odpowiedzi. Przelecę się po pobliskich budowach, popytam, może ktoś już nie potrzebuje swojej budy. A jak nie to allegro+blaszak i potem będę handlowcem blaszaka :).
odpowiedz

Jest PNB!

Blog:  puchpuch
Data dodania: 2013-05-09
wyślij wiadomość

Jeszcze dwa tygodnie na uprawomocnienie, ale nie spodziewam się protestów zaciętych sąsiadów :).

Wykonawca prawie wybrany, kierownik budowy również. Ekipę wykonawca ma dużą. Powiedział, że do końca roku jak chcę możemy postawić stan deweloperski ale doszliśmy do porozumienia, że najbardziej optymalnie będzie wykonać stan surowy przed zimą, okna kupić tuż po świętach i na przyszłą wiosnę zakończyć temat i przeprowadzka na przyszłe wakacje. Abitnie, wiem, ale im dłużej budowa będzie trwała tym większe koszta mieszkaniowe i utrzymania całego tego majdanu.

No to... ech, chciałem dać jakąś emotkę typu <piwo> ale nie ma. Muszę napisać do admina ;).

6Komentarze
madic27  
Data dodania: 2013-05-09 19:53:39
gratuluje pozwolenia i trzyma kciuki za wykonaniu założonego planu!pozdrawiam...
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-10 07:50:37
Dzięki!
odpowiedz
Odpowiedź do madic27
Data dodania: 2013-05-09 20:21:43
Gratuluje PnB. Pozdrawiam :-)
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-10 07:52:44
Dzięki, pozdrawiam również!
odpowiedz
Odpowiedź do dudek2miminlpl
Data dodania: 2013-05-09 22:25:02
Gratulacje!!! Każdy z nas wie ile radości sprawia taka wiadomość. Co do browarka to proponuję, ale po uprawomocnieniu, po co kusić licho :-))
odpowiedz
Data dodania: 2013-05-10 07:54:09
Właśnie nie zdawałem sobie sprawy, ale teraz kamień z serca. Przynajmniej na działce będzie się pięło w górę coś bardziej sensownego niż chwasty ;).
odpowiedz
Odpowiedź do bob-budowniczy

Walka trwa...

Blog:  puchpuch
Data dodania: 2013-04-25
wyślij wiadomość

Może to nudne ale dla mnie spore emocje. W każdym bądź razie przez kilka dni szansa na pnb spadła prawie do zera. Opowiem dokładnie po dostaniu decyzji żeby nie zapeszać. Trzeba było wyciągnąć grube armaty na pewne interpretacje zapisów prawncych, poświęcić sprawie długie godziny i na końcu usłyszeć od urzędnika: uhonorujemy pańskie argumenty. Ostatnie dni spędzam w urzędach... znów. Lista poprawek jest długa, ale to już w większości piedoły, gdzie nie ma ryzyka, że coś pójdzie nie tak... po prostu czas. 

Przeróżne sprawy, nie raz bardziej skomplikowane niż pnb załatwiam na codzień i nie robi to na mnie zbytecznego wrażenia i nie wiedziałem za bardzo co jest grane w tym przypadku, czy może zbyt emocjonalnie podchodzę do tematu, za mało organizacji, za dużo rozważań - za mało działań... ale dziś stało się wszystko jasne, od mojego architekta usłyszałem - zdecydowanie najtrudniejsza drogra administacyjna jaką w życiu odbyłem - a człek jest z niego doświadczony a i w firmie niebylejakiej pracował, a obecnie już na emeryturze. 

Nic to, czekam na dobre wieści a Wam życzę dużo dobrej pogody :).

3Komentarze
Data dodania: 2013-04-25 21:59:34
Oj to masz niewesoło, tym niemniej widać światło w tunelu i to jest najważniejsze. Też miałem batalię z inspektorem od WZ, nie dość że musiałem zapoznać się z prawem budowlanym, bo takie kity wciskał że było to aż niewiarygodne, to jeszcze gość rzucał papierami po pokoju i we mnie jak udowodniłem mu że praca którą On wykonuje nie trzyma się kupy bo zawiera wiele błędów merytorycznych i obliczeniowych. Ale, podobnie jak Ty wyszedłem na swoje :-) Oby jak najszybciej wydali Wam PnB to jeszcze w tym roku pewnie ruszyłyby prace budowlane, czego Wam serdecznie życzę. Co do browarka to właśnie biorę do ręki i idę pielęgnować beton ;o)
odpowiedz
Data dodania: 2013-04-26 09:44:33
Dzięki, w tym roku myślę na pewno :). Browar i beton = nowa jakość doznań ;)
odpowiedz
Odpowiedź do bob-budowniczy
Data dodania: 2013-04-26 10:55:20
Dobre ;-) Należy tylko pamiętać aby nie sączyć browara w nowo wylanym betonie. Wówczas na drugi dzień, to naprawdę nie można byłoby się ruszyć z miejsca i to nie przez ból głowy ;-))
odpowiedz
Odpowiedź do puchpuch

Wykonawca.

Blog:  puchpuch
Data dodania: 2013-04-15
wyślij wiadomość

Krąg wykonawców się zawęża. Kwoty po moich przeróbkach (pow. użytkowa ok. 160m2) to ok. 55k - 60k za robociznę stanu surowego bez okien fasadowych. Tu dużego rozrzutu nie ma. 

Wykonawców pytam również o usługę z materiałem. Za SSZ życzą sobie z robotą 165k - 175k. Ale jak zacząłem sam liczyć to dbając o materiały samemu mogę dużo zaoszczędzić + odliczenie VAT. 

I teraz mam pytanie do bardziej doświadczonych. Jak Wy robiliście i jak radzicie. Czy to że wychodzi mi powiedzmy o 20-25k mniej to brak umiejętności przewidywania z mojej strony czy faktycznie wykonawcy tyle sobie liczą marży? 

Szczerze to naiwnie liczyłem, że są dogadani z hurtowniami. Mają ceny nie dość, że dobre to jeszcze jak sami sobie tylko zamawiają to mają większą pewność, że wszystko dojedzie na czas i będą w stanie zaplanować lepiej prace, tym samym ponieść mniejsze koszty. 

5Komentarze
Data dodania: 2013-04-15 20:28:40
Powinieneś zrobić tak jak piszesz... majstrom płacisz za robotę, a osobno materiały za które płacisz ty... zyskujesz VAT... przy tych kwotach które podałeś to ok 10-12 tyś zwrotu... a cena to zależy jaką wynegocjujesz... poza tym... to majster powinien dbać o to by miał wystarczającą ilość materiału na czas... za to im płacisz i pracując nie każdy ma czas by jeszcze latać i zamawiać wszystko co potrzeba... u mnie tak było i było super :) pozdrawiam
odpowiedz
Data dodania: 2013-04-15 20:32:54
Wszystko zależy co i jak będą robić, u nas za stan surowy bez wylewek i ścian działowych, za to z wykończeniem kominów klinkierem (ok. 1000 klinkieru do ułożenia, oraz szalunkami i wylaniem dwóch stropów policzyli 24 tyś. Powierzchnia domu to 137 m2. A co do materiałów to praktycznie wszystko kupowaliśmy sami tylko styro na ocieplenie drugiego stropu przez wykonawcę bo było taniej. Sporo kasy odzyskaliśmy z odliczenia vat.
odpowiedz
Data dodania: 2013-04-16 22:19:06
Dzięki! Wszystko na to wskazuje, że zrobię jak mówicie. Chciałem mieć spokój z materiałami ale bardziej wolę spokój z pieniędzmi.
odpowiedz
Data dodania: 2013-04-17 22:07:20
Cena jak najbardziej OK. My za stan SSO płacimy 56 tys, ale są w tym kolumny z klinkieru, obróbka komina klinkierem, schody lane, drenaż itd. Przyznam że ceny usług miałem w szerokim wachlarzu od 40 tys do 85 tys. Ten najtańszy odpadł, bo jak zobaczyłem jak murują to takich buł to dawno nie widziałem, tan za 80 miał same życzenia typu: do deskowania fundamentów wyłącznie płyta OSB, na zaszalowanie stropy tylko OSB itd, a więc na same płyty musiałbym wydać ekstra ponad 8 tys. natomiast bezinteresowna (tzn. niczym się nie interesuję) budowa kosztowała znacznie drożej aniżeli najdroższy wykonawca..szkoda gadać.
odpowiedz
Data dodania: 2013-04-19 11:02:16
Dzięki za informacje. My mamy niby ofertę na 55k za stan surowy z dachem bez okien i drzwi. W tym dach 20k. Była oferta też na 40 ale odrzuciłem bo to podejrzane dość. Jak zacząłem liczyć to dość w miarę tanią opcję z materiałem mam 340k - stan deweloperski (dla każdego znaczy to co innego). Przyłącza to jakieś 15-20k, zjazd zgodny z projektem, 20m rowu - 10k, okna, drzwi, rolety, brama - 40k rekuperacja - 20k piec - 10k kominek - 10k łazienki + kuchnia - 40k podłogi, tarasy - 15k Ponad 500. Liczę, że uda mi się odliczyć VAT i dostać zwrot +- 10k. Budżet kredytowy mam limitowany na 500k. Żeby było bezpiecznie powinno mi kosztorysowo wyjść 450, reszta na "niespodziewane" wydatki. Wiec muszę jeszcze popracować nad kwotami, jak sam przejmę materiały to liczę, że ok. 30k zaoszczędzę.
odpowiedz
Odpowiedź do bob-budowniczy

wezwanie

Blog:  puchpuch
Data dodania: 2013-04-12
wyślij wiadomość

Wezwano mnie do uzupełnienia wniosku. Jakieś drobiazgi + uwaga, hit!, muszę mieć uzgodnione prace ziemne z konserwatorem zabytków :D. Cóż... załatwi się :).

Dla równowagi, parę dni temu uzupełniam dokumentację u pani, która prowadzi moją sprawę w urzędzie... wszystko fajnie, miło. A wieczorem ta sama pani mówi mi "dzień dobry" w osiedlowym sklepie :). Się okazało, że jesteśmy sąsiadami :D.

puchpuch
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 39253
Komentarzy: 194
Obserwują: 21
On-line: 9
Wpisów: 43 Galeria zdjęć: 105
Projekt PUCHATEK 2G
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Dolnośląskie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2014 grudzień
2014 lipiec
2014 maj
2014 styczeń
2013 grudzień
2013 listopad
2013 październik
2013 wrzesień
2013 sierpień
2013 lipiec
2013 czerwiec
2013 maj
2013 kwiecień
2013 marzec

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67145
Liczba wpisów: 222813
Liczba komentarzy: 903600
Liczba zdjęć: 681154
Liczba osób online: 198
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy